Isonkyrön uuden paloaseman hinta on noin 1,8 miljoonaa – Kunta takaa kahden miljoonan euron lainan

Mika Pukkinen

ISOKYRÖ Isonkyrön uutta paloasemaa on suunniteltu jo useamman vuoden ja ensimmäiset konkreettiset toimenpiteen sen rakentamiseksi tehtiin vuonna 2023, jolloin kunta ryhtyi kartoittamaan paikkaa uudelle paloasemalle.

Paikka löytyi korttelista 524, eli tontilta, joka rajoittuu Kyrööntiehen, Knaapilantiehen, Keskuskatuun ja liikekiinteistöön, jossa toimii muun muassa lounasravintola Tarjantti.

– Yleiskaavamerkintä siinä oli soveltuva, mutta asemakaavamerkintä täytyi tarkentaa, kunnanjohtaja Tero Kankaanpää taustoittaa.

Pohjankyrön talon yhteydessä toimivan Isonkyrön nykyisen paloaseman ensimmäinen osa valmistui vuonna 1949 ja sen laajennusosa on vuodelta 1984. Aika on kuitenkin ajanut ohi vanhoista toimitiloista, ja uuden paloaseman on määrä toteuttaa terveelliset, turvalliset, toimintavalmiusajat täyttävät ja taloudelliset tilat pelastustoimintaan.

– Olemme yhdessä toimijoiden kanssa nähneet, että nykyiset tilat eivät ole enää toimintaan soveltuvat ja tarkoituksenmukaiset. Esimerkiksi puhdasta ja likaista puolta on mahdoton toteuttaa nykyiseen rakennukseen, Kankaanpää kertoo.

Uudet rakennettavat toimitilat ovat arviolta noin 700-750 neliötä, joiden lisäksi rakennetaan noin 80 neliön puolilämmin varastotila. Pelastustehtäviä varten paloasemalle tehdään liittymä Kyrööntielle, mutta muu kulku paloasemalle tapahtuu Keskuskadun kautta. Rakennus hakee lopullisen muotonsa suunnitteluvaiheessa.

Paloaseman uudisrakennuksen rakentamisen ja rahoittamisen suunnittelemisesta vastaa kuntakonserniin kuuluva Isonkyrön kehitys Oy, jonka ensisijainen tehtävä kunnan elinkeinotoiminnan edellytysten kehittäminen. Kunnanhallitus osoitti tehtävän kehitysyhtiölle lokakuussa 2024.

Kehitysyhtiölle paloasemahanke on ollut normaalista poikkeava, sillä uudisrakennusta on suunniteltu Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialueen kanssa. Käytännössä kehitysyhtiö toteuttaa rakennuttamisen, minkä jälkeen hyvinvointialue vuokraa toimitilat pelastustoiminnan käyttöön.

Järjestely on ensimmäinen, jossa hyvinvointialue toteuttaa vuokrasopimusmallilla uudet toimitilat itselleen. Paloaseman toimitilat jäävät kehitysyhtiön hallintaan ja yhtiö vastaa myös sen ylläpidosta.

Osapuolten joulukuussa allekirjoittama vuokrasopimus on kymmenvuotinen ja määräaikainen, minkä jälkeen se jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 24 kuukauden irtisanomisajalla.

– Vuokrasopimus on pääomavuokramallinen, eli vuokralainen vastaa kaikista juoksevista kustannuksista ja myös rahoituskustannuksista. Pääasiassa kiinteistönhoidolliset asiat kiertävät meidän kauttamme, mutta saamme laskuttaa ne edelleen vuokralaiselta töineen, Isonkyrön kehitys oy:n toimitusjohtaja Jouko Vuolle kertoo.

– Yleensä vuokralainen hoitaa kiinteistönhoitotyöt itse, mutta luultavasti osin heidän resursseistaankin johtuen he haluavat, että hoidamme myös ne. On sinällään meille jännittävä asia, miten paljon se meitä työllistää alkuvaiheessa, että kaikki saadaan pyörimään, hän jatkaa.

Pelastustoimi on lakisääteistä, joten ilman merkittäviä muutoksia vuokrasopimus jatkunee kauas tulevaisuuteen. Sitä ei voi lakkauttaa poliittisella päätöksellä.

– Meillä on kunnan alueella valtatie, raiteita sekä paljon raskaan liikenteen kuljetuksia suuntaan ja toiseen. Lisäksi meillä on kakkosriskiruudun asukastihentymä ja yrityksiä, joiden toimintaan liittyy riskejä, Kankaanpää luettelee.

Hyvinvointialueella puhutaan niin sanotusta investointia vastaavasta sopimuksesta. Se oli merkitty Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialueen investointiosassa suunnitelmiin jo viime vuodelle, mutta konkretiaan ollaan pääsemässä vasta nyt.

Hyvinvointialue on iso toimija, joten neuvottelut ovat nytkähdelleet Vuolteen mukaan hieman verkkaisemmin eteenpäin. Hän kuitenkin painottaa, että keskusteluja on käyty hyvässä hengessä.

Isonkyrön kehitys teki kilpailutuksen rakennuttajakonsultista tammikuussa ja valitsee seuraavaksi urakalle rakennuttajakonsultin. Uudisrakennus toteutetaan KVR-urakkana, jossa sama toimija vastaa koko hankkeen suunnittelusta ja rakennuksen saattamisesta luovutusvalmiiksi.

Ensimmäisenä edessä on aseman suunnittelutyön tekeminen. Vuolle sanoo, että karkea arvio uuden paloaseman valmistumisesta on kevään tai kesän 2027 aikana.

– Konsernin puolelta näemme, että on tärkeää, että Isossakyrössä säilyy paloasema jatkossakin osana turvallisempaa arkea. Nykyiset tilat eivät vastaa toiminnan tarpeita, mutta tällä vuosikymmeniksi eteenpäin tehtävällä ratkaisulla turvataan hyvät tilat pelastustoimen tarpeisiin, ja ne palvelevat samalla kuntalaisia ja myös naapurikuntalaisia, koska pelastustoimessa kuntarajoja ei tunneta, Kankaanpää sanoo.

Kankaanpää kannustaa kuntalaisia kehittämään myös uutta toimintaa vanhan paloaseman tiloihin. Vapautuessaan pelastustoiminnasta ne jäävät muuhun käyttöön ja kunnanjohtaja sanoo, että tilalle etsitään ensisijaisesti vuokralaista.

Uuden paloaseman alustava kustannusarvio on 1,8 miljoonaa euroa, mutta hanketta toteuttavan Isonkyrön kehitys oy:n toimitusjohtaja Jouko Vuolle sanoo, että kyseessä on arvio, joka täsmentyy hankkeen edetessä.

Vuokrasopimusmalli mahdollistaa myös tilat vuokraavalle Etelä-Pohjanmaan hyvinvointialueelle, että lopullinen vuokra täsmentyy vasta myöhemmin, kun rakennuskustannukset tarkentuvat hankkeen edetessä.

Isonkyrön kehitys Oy hyväksyi hallituksen kokouksessaan 28. tammikuuta Länsirannikon Osuuspankin lainatarjouksen, jolla paloasemarakennus rahoitetaan. Lainan kokonaissumma on 2,0 miljoonaa euroa.

Lainan ensimmäinen osa 1,4 miljoonaa euroa otetaan kymmenen vuoden kiinteällä korolla, minkä jälkeen lainan loppuosa 600 000 euroa on muuttuvakorkoista. Takaisinmaksuaika on yhteensä 15 vuotta.

– Päätös rahoittajan suhteen ratkesi oikeastaan siten, että kiinteä korko oli selkeästi edullisempaa kuin muilla. Turvaamme hanketta siten, että laina nostetaan suurimmaksi osaksi kiinteäkorkoisena, Vuolle taustoittaa.

Kehitysyhtiö haki takausta lainalleen kunnalta. Isonkyrön kunnanhallitus päätti kokouksessaan 2. helmikuuta esittää kunnanvaltuustolle, että kunta myöntää kehitysyhtiön lainalle sataprosenttisen omavelkaisen takauksen. Kehitysyhtiöltä edellytetään vastavakuudeksi yrityskiinnitys ja takauksesta peritään puolen prosentin takausprovisio vuoden lopun luottomäärän mukaan.

Kunnanvaltuusto käsittelee asiaa kokouksessaan näillä näkymin 19. helmikuuta. Kunnanhallitus myönsi maanantain kokouksessaan kehitysyhtiölle 150 000 euron tilapäislainan paloasemahankkeen valmisteluvaiheen kustannuksiin. Se on maksettava takaisin heti, kun kehitysyhtiö on nostanut pankkilainan.

Tilapäislaina laitetaan täytäntöön, kun kunnanhallituksen päätös saavuttaa lainvoiman ja kunnanvaltuusto on hyväksynyt varsinaisen pankkilainan takaamisen.

– Yhtiölle tulee suunnittelukustannuksia jo ennen kuin lopullinen laina voidaan maksaa, Isonkyrön kunnanjohtaja Tero Kankaanpää sanoo.